凌雨琦因几天没跟龙飞联络上，这天下午又是跟他约定见面的日子，可龙飞失约了没来。
她急了，担心他会出事，便化装成一个朴实的女工来到粮钱胡同13号看他。
她敲了敲门，花园里没一点动静。
难道他们都不在？会到哪儿去了呢？她沿着13号的外墙走了一圈，感到这13号大得惊人。
原来，这粮钱胡同13号自民国初年的凶杀案后，一直没人敢进入，后来有一美国商人进入，不久因受不了里面的阴森气氛而撤离，后又换了几家主人。最后一家因主人与蒋匪有染，解放前夕逃往国外去了。作为文物，本来这房子有人看管，但到了“文革”时，一切都乱套了，因传说这房子闹鬼，所以一时竟没人敢住在里边。可眼下有了梅花党的行踪，还不时有人在房子里失踪，这是不是与鬼怪有关，尚难确定。由此这13号的疑点越来越大，目前的情况是，如何拨开13号里的迷雾？