所谓“高评”，就是故意提高房产交易价格，从中套取资金，以达到降低投资门槛的目的。
举例说，如果你的这套房产达成的实际交易价格是200万元，可是双方“写”的交易额是280万元，那么原本最多只能贷70%即140万元，现在虽然依然只能贷70%可是就能贷到196万元了。这样“提高”了交易价格后，虽然需要多支出营业税、所得税、契税（中介费不变），但这部分支出实在有限，并且是你能够承受的，完全可以看作是你为增加这56万元杠杆所付出的必要代价。
这部分代价有多大呢？业内流行“借六还七”的说法。意思是说，你每多写10万元，就能多贷7万元，同时要多支出1万元税费，实际到手6万元。
这1万元税费分摊到6万元身上，就相当于16.67%，这笔金额当然是需要你在以后的日子里进行摊销的。也就是说，如果这套房子你在2年后卖出，分摊到这两年中每年就要多增加成本8.33%；如果5年后卖出，分摊到这五年中每年就要多增加成本3.33%；10年后卖出每年多增加1.67%。